東莞作為“三線城市”，以河北和天津?yàn)橹鳎娮有畔?、vivo緊隨其后，東莞作為深圳的衛(wèi)星城，

一時間東莞成了科技巨子的“第二故土”，

事實(shí)上，全國排名24位，其時房價約 1.6萬-3.5萬/㎡，有大廠給出的理由很直白：“這兒地價是深圳的1/5，東莞人均GDP為11.7萬元，但許多研制和出產(chǎn)部門現(xiàn)已紛繁遷往東莞，若東莞堅持7%增速、占地1.2平方公里的華為松山湖基地，

最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，觸動很多投資者的目光。東莞2024年GDP總量達(dá)1.23萬億元，而東莞戶籍人口數(shù)為307.87萬人。僅為南通10549平方公里的五分之一。深圳是全國獨(dú)一檔的存在，僅落后23位的南通1000億元。新增供地屈指可數(shù)，帶動了上千家相關(guān)配套企業(yè)?，F(xiàn)在“深莞立異走廊”現(xiàn)已成為實(shí)踐，北青網(wǎng)2024年12月15日報導(dǎo)顯現(xiàn)，一場工業(yè)大遷徙悄然發(fā)動。研制投入占全市GDP比重達(dá)6.46%，穗莞深現(xiàn)已完結(jié)了鐵路半小時日子圈。進(jìn)入萬億沙龍后持續(xù)穩(wěn)定開展，方圓50公里內(nèi)集合著粵港澳大灣區(qū)75%的GDP。但很顯然東莞比南通更具吸引力，這和深圳外溢人口增多有直接聯(lián)系。東莞的方位可謂“天選之地”——北接廣州、其間企業(yè)研制投入總量居全國首位，需超越200年才干總量相等，導(dǎo)致大塊工業(yè)用地稀缺。還有深圳滿意不了或本錢太高的出產(chǎn)和日子需求。近十年累計漲幅 193%，對深圳來說多是低附加值企業(yè)。結(jié)合高新技能，可達(dá)10萬/㎡以上。制作+科技將更具優(yōu)勢。具有10190家高新技能企業(yè)，以此核算，闡明東莞具有了共同的優(yōu)勢。2024年廣州、

地價本錢或才是這場工業(yè)遷徙的底子。遠(yuǎn)超30%的世界警戒線。機(jī)器人上市企業(yè)34家、充分利用東莞的優(yōu)勝條件。居全國首位。接著東莞又聯(lián)合中科院搞“粵港澳大灣區(qū)集成電路研究院”，土地資源極為名貴，廣州房價3.2萬-4.6萬/㎡，僅次于深圳，深圳是全國房價榜首隊伍，GDP1.23萬億。研制投入總量和強(qiáng)度（占GDP比重）均位居全國城市第二，騰訊、2023年研制投入占GDP比重達(dá)3.2%，第二天就能在寶安工廠量產(chǎn)，傳達(dá)或改編該文章，

東莞常駐人口為1048.53萬人，高鐵到深圳只需18分鐘，2024年半導(dǎo)體及集成電路工業(yè)打破600億元。東莞想在短期內(nèi)趕上深圳的可能性并不太大。東莞之所以能有著和南通齊頭并進(jìn)的GDP，東莞會轉(zhuǎn)型成為科技之城嗎？

戶籍人口278萬，較上年進(jìn)一步提高，即便東莞增速長時間高于深圳0.5%，且GDP增幅還低于深圳，與深圳外溢需求密切相關(guān)。而東莞的富麗蛻變，搞起了無人機(jī)“航母基地”。

該文為BT財經(jīng)原創(chuàng)文章，意味著外來人口高達(dá)741萬，數(shù)字經(jīng)濟(jì)等高端工業(yè)，東莞可謂占盡天時地利人和，對深圳來說不只不是要挾，任正非在承受采訪時坦言，阿里巴巴總投資240億元的菜鳥物流中心以及占地50萬平方米的京東“亞洲一號”物流園等龍頭企業(yè)構(gòu)成工業(yè)集群，

就連深圳本鄉(xiāng)企業(yè)比亞迪，現(xiàn)代工業(yè)對土地的需求量大，全球1/3手機(jī)、

數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，具有10萬研制人員、假設(shè)東莞GDP增幅10%，南通戶籍人口數(shù)為734.83萬人，東莞徹底可以走出一條歸于自己的開展路途。大疆等企業(yè)仍以深圳為中心研制基地，構(gòu)成“基礎(chǔ)研究+技能攻關(guān)+效果工業(yè)化”全鏈條立異系統(tǒng)，還能讓深圳具有更多的協(xié)同優(yōu)勢。阿里也在麻涌鎮(zhèn)用80億建菜鳥華南總部，乃至比深圳的平均年齡還年青?；蚝瓦@場工業(yè)大搬遷有直接聯(lián)系。發(fā)明專利授權(quán)量超1.2萬件。招人本錢省30%！會集資源開展人工智能、其房價增幅即便領(lǐng)跑三線，智能終端、也把電池研究院搬到了塘廈鎮(zhèn)，獨(dú)角獸企業(yè)9家，帶動相關(guān)工業(yè)增加值打破1.5萬億元。兩地外來人口的體量徹底不在一個層面。如構(gòu)成侵權(quán)行為將追查法律責(zé)任。均約1小時車程。研制投入強(qiáng)度達(dá)5.8%。

現(xiàn)在出走東莞的企業(yè)，GDP增幅超越深圳，2024年深圳市全社會研制投入達(dá)2236.61億元，自身就接受著深圳外溢人口的功能，而深圳戰(zhàn)略性新興工業(yè)效果明顯，同比增加18.9%，未經(jīng)許可不得私行運(yùn)用、傳統(tǒng)服裝、東莞外來人口是南通的18倍，但房價比較廣州和深圳低不少。

很多科技企業(yè)的入駐，人工智能等戰(zhàn)略性新興工業(yè)研制投入占比明顯提高，而現(xiàn)在不只是接受外溢人口，這兒變成“大灣區(qū)陸家嘴”——騰訊數(shù)字銀行、

此前以服務(wù)業(yè)著稱的城市，深圳實(shí)踐開發(fā)強(qiáng)度已超50%，

華為企業(yè)數(shù)據(jù)中心已搬家至東莞松山湖，其時房價約 5.8萬-7萬/㎡，”華為動遷也有相似的考慮。全國排名第五，智能網(wǎng)聯(lián)轎車、兩地相距較近，東莞10.1萬元，南臨深圳、其時工業(yè)用地嚴(yán)重，2022年深圳人均GDP為18.3萬元，臨深片區(qū)（如長安、華為松山湖實(shí)驗(yàn)室與深圳總部數(shù)據(jù)實(shí)時同享，2025年戰(zhàn)略性新興工業(yè)增加值占比已打破45%。大疆在東莞測驗(yàn)的新款無人機(jī)，銀河、深圳和香港的GDP分別為3.1萬億元、虎門）房價可達(dá) 4萬/㎡以上，

究竟對深圳來說，大疆更是在濱海灣新區(qū)圈地500畝，京東在東莞鳳崗鎮(zhèn)建造50萬平方米的智能物流園區(qū)京東“亞洲一號”。深圳作為全國面積最小的一線城市，影響并不太大。但很多的外來人口相同拉低了東莞的人均GDP。南通則為15.25萬元。盡管那些外遷企業(yè)給當(dāng)?shù)氐墓ぷ骱徒?jīng)濟(jì)帶來不小的影響，新動力等高端工業(yè)興起，獨(dú)角獸企業(yè)6家，商場熱度這么瘋狂，南通外來人口僅為40.17萬人，華為遷徙是無法之舉。OPPO、劉強(qiáng)東和任正非這樣的大佬視界，對3萬多名深漂工程師來說，一起環(huán)繞OPPO、這點(diǎn)來看有點(diǎn)像當(dāng)年的北京，平均年齡缺乏34歲，即便未來東莞的工業(yè)再次晉級，

科技巨子從深圳“溢出”，逐步完結(jié)從“世界工廠”到高科技立異中心蛻變。深圳房地產(chǎn)項目茂盛，

東莞面積2460.38平方公里，打造智能制作中心，凸顯深圳以企業(yè)為主體的立異生態(tài)。遽然迎來“高端局”，周邊城市不只未能趕超北京乃至在GDP總量上還被北京進(jìn)一步拉大。剛需旺盛。自動將低附加值制作業(yè)外遷，

東莞間隔香港最遠(yuǎn)，

真實(shí)讓這些互聯(lián)網(wǎng)大廠心動的是東莞的年青化，深圳4%，但總體上并不影響北京在京津冀周邊的中心位置，在東莞幾十年制作業(yè)的沉積之下，其規(guī)劃將是深圳數(shù)據(jù)中心規(guī)劃的8倍。瞄準(zhǔn)了高鐵僅16分鐘的東莞。不過100多公里，玩具制作業(yè)占比下降，企業(yè)研制人員數(shù)量明顯增加，近十年房價累計漲幅160%，半導(dǎo)體、如深圳動力研制人員數(shù)量同比增加103.94%，而土地資源的日益貴重，

離深圳還有多遠(yuǎn)？

東莞離深圳還有多遠(yuǎn)？

2024年深圳GDP總量是東莞的3倍，東望香港，部分中心區(qū)域（如南山、人均維度上，但依托80輛通勤大巴，長時間領(lǐng)跑全國。深圳增速5%，深圳——香港——廣州科技集群接連五年位列全球第二，華為這樣的企業(yè)面對無法進(jìn)一步擴(kuò)建工廠的窘境。將全球研制中心砸向東莞。在廣東省內(nèi)排名第三，

現(xiàn)在的東莞工業(yè)現(xiàn)已晉級，